上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

http://isiki21.blog45.fc2.com/
blog-entry-208.html


http://isiki21.blog45.fc2.com/
blog-entry-232.html



以前から学園前駅前の一等地の市有地を奈良市が近鉄に3億4千万円も低い価格でたたき売ったと問題にした。
 近鉄学園前駅側の奈良市西武公民館跡地の近鉄電車の子会社の近鉄不動産への3億4千万円も低い価格での叩き売りは、地方新聞である奈良新聞が取り上げるところとなった。近鉄にすでに売却されているが同価格での買い戻しも検討すべきだという意見だった。

 なお今週でも着工するのではという情報があった。まだしていないが。

 それで、近鉄はすでに着工間近という段階なのでもうどうにもできないと半分あきらめかけていた。今回市議会議員になった意見書を出した「奈良市を見まもる会」の代表の酒井たかえは、今や注目の33歳の仲川げん市長が、市議会への挨拶回りに寄ったので、今週でも着工だと聞いたので抗議文を用意した。何とか買い戻してもらえないかというと、
困ったような顔で、
「それは聞いて知っている。しかし買い戻して市民の利益になるか検討が必要だ」と言われた。少しやる気がなさそうな。

 それで、同価格で買い戻せないか、月末に酒井たかえと「奈良市を見まもる会」の主な市民と市長と面会することになった。これでダメならアウトである。何とかいい手がないだろうか。

 しかし、奈良市のもっともおかしな問題で仲川氏は奈良市政の改革を宣言して奈良市長になったのに姿勢があまりに弱いではないか。いわれなくても知っているのなら真っ先に率先して取り組まねばならないはずだ。この姿勢は就任早々嘆かわしい。
スポンサーサイト

FC2blog テーマ:関西の政治・社会問題 - ジャンル:政治・経済

【2009/08/12 00:00】 | 政治・経済
トラックバック(2) |  ]

Re: 無視なら未承認のままほっとくと思いませんか
奈良たかし
> あれ、無視ですか!?
> 是非コメントをお願いいたします。
ぱぱん様
無視なら未承認のままほっとくと思いませんか。今はこの件は動きがあるので注目を引きたくないので書けないのです。少し待ってくださいね。それと書きますがあまりお気に気に入らないとは思いますが。


ぱぱん
あれ、無視ですか!?
是非コメントをお願いいたします。


ぱぱん
私は橿原市出身の奈良県民です。奈良県民でなければ書き込みをしてはいけないのですか??
すみませんが、理解できません。

確かに先日のエントリをよく読んで折らず失礼いたしました。よく確認をいたしました。
ようは酒井たかえ氏の意見及び大和ハウスの案を支持されているわけですよね。
確かに3億以上も安い近鉄案を採用した以前の奈良市の決断は問題があるかもしれない。かといって、正式な手続きを経たものである取引を、市長が変わったからといって即停止できるものではない。
そのようなこと資本主義に反する暴挙である。

よく考えて頂きたい。
もし大和ハウス案を採用して、保育関係施設ができたとして誰が運営するかというと主体は奈良市である。民間でも奈良市が補助することになる。
学園前駅前の一等地に保育所があっても料金も高くなるだろう利用者は多いはずがない。
赤字確定である。結局奈良市民の税金で長期に補填することになる。補填額が1年1億ならば5年で5億、10年で10億だ。それでいいというのか?
保育所、集会所は住宅街の中にあって意味があるのであって、駅前には必要ない。
近鉄の経営であれば奈良市の財政に関係ない。駅前にショッピングセンターやフィットネス、メディカル施設ができれば学園前駅周辺はもちろん、近隣の駅からの集客も期待できる。
一時の売却額が安くともそれを超える効果があり長期的視点に見れば奈良市民に利益があるのであれば、極めて現実的な選択あると私は思う。

Re: 問題点を理解してから
奈良たかし
> 私は市長がおっしゃるのは大変現実的な意見であると思いますが。
>
> お伺いいたしますが、
> 奈良市に3億4千万円で買戻しをさせて、何を建設すればよろしいですか?で、その財源はどこから出しますか?
 奈良県民でないのでしょうか。それで問題になっているプロポーザル入札のことそのものが理解できないのでしょうか。新聞を読んでないのなら冒頭の前回のエントリを読んで問題点を理解してから発言していただけませんか。



ぱぱん
私は市長がおっしゃるのは大変現実的な意見であると思いますが。

お伺いいたしますが、
奈良市に3億4千万円で買戻しをさせて、何を建設すればよろしいですか?で、その財源はどこから出しますか?


コメントを閉じる▲
 前回書いた奈良市長あて質問書を出した奈良市西武公民館跡地の近鉄電車の子会社の近鉄不動産への3億4千万円も低い価格での叩き売りは地方新聞である奈良新聞が取り上げるところとなった。近鉄にすでに売却されているが同価格での買い戻しも検討すべきだという意見だった。

これを問題にした奈良市をみまもる会の代表酒井たかえの意見。
--------------------------------------------------
 奈良市は大和ハウスの、旧西部公民館跡地に保育所を造る案は、敷地の広さに問題があるからダメだったという回答でした。
けれど3億4千万円も低い値段の近鉄不動産に決めた理由としては、やはり問題があるのではないでしょうか。
果たして旧西部公民館跡地に、近鉄が造ろうとしているフィットネスやレストランが必要でしょうか?
保育所の待機児童が170人以上もいる奈良市、それも学園前にほとんどが集中しているというのに、なぜ保育所を造る案を蹴ったのか?
関西のほとんどの自治体では既に待機児童はゼロだというのに。

そういう認識が強くあれば、例え大和ハウスの計画に少しミスがあっても、大和ハウスに決定してから「敷地を広くしなさい」と奈良市が指導すれば良かったんじゃないでしょうか?
実際、担当職員にそう聞くと「・・・そうですね。」というお返事をされました。
学園前に必要な施設が造れなかった事自体が、既に市長の責任ではないでしょうか。
そういう結果に導けなかったこと自体、市長に責任があると思います。

そもそも最初に奈良市が、旧西部公民館跡地を「5億以上で売る」と決めていたこと自体、安すぎるという印象があります。
また、最初に「保育所をこれだけの敷地以上の広さで造ること」と条件を付けておけば良かったのではないでしょうか。
--------------------------------------------------
 もっともな意見である。高所得者の格差社会のトップクラスのことしか考えていないからこうなってしまうのだ。

奈良市が巨額“損失”-旧西部公民館跡地売却問題  (2009.4.3 奈良新聞)

http://www.nara-np.co.jp/
n_all/090403/all090403a.shtml

プロポーザル方式で、近鉄不動産に安値で売却された旧西部公民館跡=2日、奈良市学園北2丁目
 財政再建を目指す奈良市が、旧西部公民館跡地のプロポーザル(提案型)事業で、最高値を提示した企業より、3分の2以下の3億4000万円も安い企業に市有地を売却した問題で、市民団体や市民から「これほどの安値で売却したことに納得できない」と批判の声が高まっている。とくに藤原昭市長が次期選挙に不出馬表明するきっかけとなったJR奈良駅前ホテル問題の産廃除去費用2億4000万円が問題視された時期と、売却時期が重なっているため、ホテル問題以上の巨額“損失”にもかかわらず「なぜ再考せずに、慌てて売却したのか」と不信感を募らせており、再び藤原市長への批判が増大している。

 同事業は、奈良市学園北二丁目の近鉄学園前駅近くの約2000平方メートルの跡地を、民間企業から活用方法を募集し、最も優れた提案先に土地を売却するプロポーザル方式を採用した。応募は6社で、提案内容は5社が分譲マンション、1社は複合施設だった。このうち近鉄不動産(大阪市)ら5社の買収希望価格が5億円から6億4100万円で、その幅は約1億4000万円。ところが大和ハウス工業(大阪市)は他社の最高額より3億4000万円以上も高い9億8556万円を提示、6億4100万円の近鉄不動産に決まった。

 これはプロポーザル方式のため、同公民館等跡地活用提案協議審査委員会(委員長・川崎清京都大学名誉教授、7人)が審査する仕組み。地域性、地域の文化性・活性化などの項目ごとに採点し、近鉄不動産の提案が最も優れているとして選定した…


FC2blog テーマ:奈良 - ジャンル:地域情報

【2009/04/04 00:04】 | 政治・経済
トラックバック(0) |  ]
 これは、奈良の市民運動が発掘した事実と告発だ。市民運動というのは、「奈良市を見まもる会」(代表 酒井たかえ)だ。残念ながら全国紙は地域取材せず社会問題はほとんど載らない。

 奈良市の近鉄電車奈良線に近鉄学園前駅がある。これは近鉄、近畿日本鉄道株式会社が戦後すぐに、ただの林野から都市開発したところで、関西では有名住宅都市となった。ここを契機に近鉄は戦後の、その日本最延長私鉄としての企業地歩を固めていった。そして奈良市と奈良県はまさに近鉄の庭という感じである。

 この学園前駅から歩いて3分という至便なところに、2001年に移転廃止された奈良市立西部公民館があった。拠点公民館だったのでその跡地は面積2,028平方メートルとかなり広い。市民にとっては大きな財産なので公的な施設活用を訴えたがこれを藤原奈良市長は執拗に売却しようとした。他に何の役にも立たない塩漬け土地を山のように抱えているにも関わらずだ。

(藤原奈良市長、奈良市HPより引用)
2008藤原奈良市長
 これを市民対話集会で藤原市長に直接問い、質問書など出すと、役に立つ土地だから売ってお金にして財政的に入れたいのだと回答した。しかも公的施設は、文化総合センターを隣のあやめ池駅の廃園された旧近鉄あやめ池遊園地の土地を借りて建てるという。あまりにおかしな話だし人口の多い学園前の市財産をなぜ売るのだと抗議した。

 だが、藤原市長は強行して利用条件提案付き一般公募(プロポーザル)入札、広く一般に公募して利用方法を提案してもらい同時に価格入札して両方を吟味して落札させる入札方法で、土地を売り払おうとした。しかたないので少しでもいい施設を誘致しようと市長あて質問書を出した。市民貸しスペースと保育待機者が関西1なので民営でもいいから保育所を要請した。もちろん回答は十分考慮して選択するという形式的なものだ。しかし結果は、富裕層、高収入者向けのクリニックやフィットネス施設と、とにかく碌でもない施設提案でまたもや近鉄系の近鉄不動産(株)が落札した。こちらは落胆した。
http://www.city.nara.nara.jp/icity/
browser?ActionCode=content&ContentID
=1229419651200&SiteID=0&ParentGenre
=1000000000440

 ところが、情報公開を今回すると、なんと近鉄不動産は価格で2位の6億4,100万円だとわかった。しかも、1位の大和ハウス工業株式会社は、9億8,556万3千円と3億4,456万円というすごい開きなのだ。奈良市役所係員に聞くと奈良市旧西部公民館等跡地活用提案競技審査委員会なる長い「審査委員会」が審査したと言うばかりなのだ。いっとくがどこでも金額と内容に点数をつけて合理的結果を導き出す。こんな恣意的だと疑惑の残る結果を出さないためだ。これは地方版かんぽの宿という感じだ。

 しかも、大和ハウス工業株式会社は、下記図のとおり、こちらの提案も考慮した普通の市民向けの保育所や市民向け貸しスペースを提案した市民に近い案だ。近鉄の計画とはえらい違いなのだ。

 こんなやり方だと利用提案型一般公募入札も、「審査委員会」もすべて隠れ蓑になってしまう。
それで「奈良市を見まもる会」(代表 酒井たかえ)が質問書を出して3月26日(木)に回答を求め、記者会見で情報公開で得た資料を渡した。はたしてどうなるか。
奈良市旧西部公民館跡地たたき売り

FC2blog テーマ:奈良 - ジャンル:地域情報

【2009/03/20 13:40】 | 政治・経済
トラックバック(0) |  ]
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。